Fensterförderung für Gewerbe: Was Betriebe bekommen

Fensterförderung für Gewerbebetriebe: Eigene Programmsäule

Die bisher besprochenen Förderprogramme BAFA BEG EM und KfW 261 beziehen sich auf Wohngebäude. Gewerbliche Immobilien – Bürogebäude, Produktionshallen, Ladengeschäfte, Hotels – haben eigene Förderprogramme, die ebenfalls von BAFA und KfW verwaltet werden.

Für Betriebe, die Fenster an gewerblich genutzten Gebäuden erneuern wollen, stehen zwei Hauptprogramme zur Verfügung: die BAFA BEG Nichtwohngebäude (NWG) und das KfW-Energieeffizienz-Programm Nichtwohngebäude.

BAFA BEG NWG: Bundesförderung für Nichtwohngebäude

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude – Nichtwohngebäude (BEG NWG) funktioniert ähnlich wie die BEG EM für Wohngebäude, hat aber eigene Parameter:

Besonderheit bei Nichtwohngebäuden: Die maximalen förderfähigen Kosten liegen höher als bei Wohngebäuden (bis zu 1.000 Euro je m² Nettogrundfläche, maximal 30 Millionen Euro pro Vorhaben). Das macht die BEG NWG besonders für größere Gewerbeimmobilien interessant.

KfW-Energieeffizienz-Programm für Nichtwohngebäude

Das KfW-Programm 263 (Bundesförderung für effiziente Gebäude – Nichtwohngebäude Kredit) bietet zinsgünstige Kredite mit Tilgungszuschüssen für die Sanierung gewerblicher Gebäude auf anerkannte Effizienzgebäude-Standards.

Auch hier ist ein Energieeffizienz-Experte Pflicht. Die Effizienzgebäude-Standards für Nichtwohngebäude unterscheiden sich von den Effizienzhaus-Standards für Wohngebäude, funktionieren aber nach ähnlichem Prinzip: Je besser der erreichte Standard, desto höher der Tilgungszuschuss.

Technische Anforderungen: Gleich wie bei Wohngebäuden

Die energetischen Anforderungen an neue Fenster in Gewerbeobjekten entsprechen denen für Wohngebäude: Uw ≤ 0,95 W/m²K. Bei Großflächenverglasung (Glasfassaden, Schaufenster, Vorhangfassaden) gelten teilweise abweichende Anforderungen, die mit einem Energieberater abgeklärt werden sollten.

Steuerliche Absetzbarkeit für Betriebe: Betriebsausgaben und AfA

Für gewerbliche Fenstermaßnahmen gibt es keine direkte Entsprechung zu §35c EStG (der gilt nur für selbstgenutzte Wohngebäude). Stattdessen sind Fensterkosten bei Gewerbeobjekten steuerlich als Betriebsausgaben oder über die Abschreibung (AfA) absetzbar:

Der steuerliche Vorteil durch Betriebsausgabenabzug ist bei gewerblicher Nutzung in der Regel größer als bei Privatpersonen, da der Körperschaftssteuersatz oder der kombinierte Einkommensteuer- und Gewerbesteuersatz anzuwenden ist.

Investitionszuschüsse für besonders energieeffiziente Maßnahmen

Für Betriebe im Rhein-Main-Gebiet gibt es neben BAFA und KfW weitere Fördermöglichkeiten:

Was für gemischt genutzte Gebäude gilt

Viele Gebäude werden gemischt genutzt – Erdgeschoss Gewerbe, Obergeschoss Wohnen. In solchen Fällen gilt:

Ein Energieberater kann die korrekte Aufteilung vornehmen und sicherstellen, dass für jeden Teil das passende Förderprogramm beantragt wird.

Besonderheiten im Rhein-Main-Gebiet für Gewerbebetriebe

Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt haben als Wirtschaftszentren besonderes Interesse an der energetischen Modernisierung gewerblicher Gebäude. Klimaschutzkonzepte dieser Städte sehen teils eigene Gewerbeprogramme vor. Das Energiereferat Frankfurt bietet auch für Gewerbebetriebe Beratung an.

Fazit

Gewerbebetriebe sind bei der Fensterförderung nicht vergessen – die BEG NWG bietet denselben Grundzuschuss von 15 bis 20 Prozent wie das Wohngebäudeprogramm. Für größere Gewerbeimmobilien sind die absoluten Fördersummen durch die höheren förderfähigen Kostenobergrenzen besonders attraktiv. Betriebe sollten frühzeitig einen Energieberater einschalten, der mit Gewerbeobjekten vertraut ist.